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(广州)强推BIM费用计价落地:BIM势在必行

【摘要】:

第一次全体会议审议通过,现将《关于进一步加快推进我市建筑信息模型(BIM)技术应用的通知》印发给你们,请遵照执行。执行中遇到的问题,请径向广州市城市信息模型(CIM)平台建设试点工作联席会议办公室反映。

 

      广州市城市信息模型(CIM)平台建设试点工作联席会议办公室关于进一步加快推进我市建筑信息模型(BIM)技术应用的通知

 

 

 

 

继阿里巴巴后腾讯、现平安也来了,BIM的顶层玩家真就不是工程软件产商的事,未来2块钱3块钱的全专业建模费用还会再低。

 

对比全国来讲的话,广州的BIM应用还是走在全国的前列,目前关于BIM的法规政策也好,还是标准指南以及BIM计价取费执行都在不断完善中。最近,听到最多的声音就是:BIM,在中国还能走多远?

 

面对这样一个提问,不同小伙伴们都有自己不同的见解。从建筑行业的发展来看的话,BIM的路还任重道远。但是对于BIM从业者来说的话,不应该把建模作为核心能力。

 

至于这一点的话,我们抛开底层的技术问题,当前我们的项目管理缺什么?缺的是高效的规模化生产能力,以及项目信息高效的管理体系。从2000年到2020年来看的话,我们的房建、基建项目一个比一个体量大,但是我们的技术管理能力非常的粗放。高周转、大规模的集群开发往往牺牲的是设计质量、施工质量为前提。进入2020年之后,国家对于“房价”调控,房地产市场面对巨大下行压力的时候,开源节流势在必行。我们不难看出这几年碧桂园、恒大、万科、保利发展纷纷做出了战略布局调整,逐渐淡化自身房地产开发的属性。

 

面对上述问题?BIM能解决得只是部分问题?然后BIM并不是解决问题的关键,只是解决问题的一种选择。

 

我作为一名BIM技术管理,也会经常问自己;BIM真正的落地是否可行?这个决定权在甲方手中。如果BIM能够给业主方解决管理痛点,那么参建方必然都会用的。

 

有时候,我们也在想,为什么自主开拓的BIM之路这么难?投入大、回报少是挥着不去的梦魇。其实,我们工程项目管理最大的难点就是标准化管理。很多项目连基本的内部标准都没有建立起来,想要做标准化要求更高的BIM,岂不是难上加难。

 

说了这么多,我们回到现实的原点。昨晚广州市城市信息模型(CIM)平台建设试点工作联席会议办公室关于进一步加快推进我市建筑信息模型(BIM)技术应用的通知,第一时间分享这份通知的相关内容,其中BIM配套费用关乎我们一线BIM的应用与发展。

 

为进一步加快推进我市建筑信息模型(BIM)技术应用发展,根据《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》(国办发〔2017〕19号)、《住房和城乡建设部办公厅关于开展城市信息模型(CIM)平台建设试点工作的函》和《广东省住房和城乡建设厅关于开展建筑信息模型BIM技术推广应用工作的通知》(粤建科函〔2014〕1652号)等有关要求,现就进一步加快推进我市建筑信息模型(BIM)(以下简称BIM)技术应用的有关事项通知如下:

 

1、指导思想

 

贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念,以市场为导向、发挥企业在BIM技术应用中的主体作用。坚持科技进步和管理创新相结合,普及和深化BIM技术在建设项目全周期的应用,发挥其可视化设计、虚拟化施工、协同管理、提高质量的优势,为产业链贯通和发展新型建造方式提供技术保障,进一步提升我市城乡建设水平,促进建筑业向绿色化、信息化转型升级,助力未来智慧城市建设。

 

2、BIM应用范围及要求

 

(一)自2020年1月1日起,以下新建工程项目应在规划、设计、施工及竣工验收阶段采用BIM技术,鼓励在运营阶段采用BIM技术,其中经论证不适合应用BIM技术的除外:

 

1.政府投资单体建筑面积2万平方米以上的大型房屋建筑工程、大型桥梁(隧道)工程和城市轨道交通工程(建设规模标准详见《工程设计资质标准》(建市〔2007〕86号));

 

2.装配式建筑工程;

 

3.海珠区琶洲互联网创新集聚区,荔湾区白鹅潭中心商务区,天河区国际金融城、天河智慧城、天河智谷片区,黄埔区中新广州知识城,番禺区汽车城核心区,南沙区明珠湾起步区区块、南沙枢纽、庆盛枢纽区块,花都区中轴线及北站核心区等重点发展区域大型建设项目。

 

除以上应用范围外,鼓励其他工程项目开展BIM技术应用。

 

(二)列入BIM应用范围的建设工程,尚未立项的,建设单位按照下列阶段开展BIM技术应用;已立项尚未开工的,建设单位根据所处阶段开展本阶段及后续阶段的BIM技术应用。

 

1.在项目立项阶段,建设单位自行或者委托BIM咨询企业编制项目BIM技术应用方案,明确应用阶段、内容、技术方案、目标和成效。

 

2.在方案设计和施工图设计阶段,建设单位组织建立BIM设计模型,并按要求提供BIM设计模型进行审查。

 

3.在施工阶段,建设单位组织建立BIM施工模型,实现工程项目施工过程可视化模拟、施工方案优化、施工进度和成本的动态管控。

 

4.在竣工验收阶段,建设单位组织建立BIM竣工模型进行竣工验收备案。

 

5.在运营阶段,鼓励建设单位组织建立基于BIM模型的运营管理平台,实施智慧高效管理,提高运营管理水平。

 

建设单位应加强能力建设,组织引导设计、施工、监理、咨询等参建各方在同一平台协同BIM应用,实现建设各阶段BIM应用的标准化信息传递和共享。

 

鼓励行业、企业开展BIM技术的研究和应用,加强BIM产学研用技术交流与协作,总结和分享BIM技术应用成果和成功经验,促进全行业BIM技术应用能力不断提升,促进BIM产业持续健康发展。

 

3、BIM配套费用

 

BIM技术应用费用按照《广东省建筑信息模型(BIM)技术应用费用计价参考依据(2019年修正版)》(见附件)计算确定。工业与民用建筑工程,当建筑面积少于2万平方米时,按2万平方米作为计价基础计算BIM技术应用费用;市政道路工程、轨道交通工程的造价少于1亿元时,按1亿元作为计价基础计算BIM技术应用费用。因工程复杂程度、规模差异和材料设备标准高低造成应用难易程度不同,BIM技术应用费用可上下浮动20%。

 

建设单位对采用BIM技术的工程项目,在项目立项阶段,应明确BIM技术应用费用,并在工程建设其他费用中单独计列。

 

四、BIM应用审核和监管

 

投资、规划、建设等相关主管部门应当高度重视,加大BIM技术应用推广力度,加强实施BIM技术应用的建设工程项目各管理环节的监督管理,保证BIM技术应用落地。对采用BIM技术的建设工程,按照以下要求进行审核和监管:1、在项目立项阶段,投资主管部门按照《广东省建筑信息模型(BIM)技术应用费用计价参考依据(2019年修正版)》对BIM应用相关费用进行审核。

 

2、在规划审批阶段,规划部门在规划审查和建筑设计方案审查环节运用BIM模型进行三维数字化审批。

 

3、在施工图设计、审查阶段,施工图审查机构运用BIM模型进行施工图三维数字化审查。

 

4、在施工及竣工验收阶段,建设行政主管部门在项目建设中运用BIM模型进行建设监管及竣工验收备案。

 

有关各阶段的BIM数据标准,由该阶段的负责部门另行发布。

 

接下来就是广东省建筑信息模型(BIM)技术应用费用计价参考依据(2019年修正版)

 

 

相比大家最关心的还是关于BIM计费标准的调整,小编给大家一一摘录,希望各位BIM从业者能够参考一下。

 

一、BIM计价费用说明

 

1、建筑信息模型(BIM)技术应用费用=计价基础×单价或费率。

 

2、工业与民用建筑工程,当建筑面积少于2万平方米时,按2万平方米作为计价基础计算建筑信息模型(BIM)技术应用费用;市政道路工程、轨道交通工程、地下综合管廊工程的造价少于1亿元时,按1亿元作为计价基础计算建筑信息模型(BIM)技术应用费用;园林景观工程的造价少于1000万元时,按1000万元作为计价基础计算建筑信息模型(BIM)技术应用费用。

3、建筑信息模型(BIM)技术应用费用不含聘请建筑信息模型(BIM)技术应用的咨询顾问;如需聘请,则可增加10%作为建筑信息模型(BIM)技术应用的咨询顾问费用。

 

4、因工程复杂程度、规模差异和材料设备标准高低造成应用难易程度不同,建筑信息模型(BIM)技术应用费用可上下浮动20%。

最后,还是要向各位默默钻研技术的BIM员致敬。有句话说得好:世界上只有一种真正的英雄主义,那就是认清生活的本质后,依然热爱生活。

                                                            

 

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